Maison de 7 pièces et 227 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) · 4 chambres · 3 300 €/m², 1 % en dessous du prix médian au m² des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie · À Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 1 gare, 6 écoles, 5 collèges et lycées, 32 commerces alimentaires, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies (source Insee)
Au cœur du Vieux Saint-Gilles, découvrez cette propriété atypique aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall dessert, sur la droite, un garage et, sur la gauche, un atelier aujourd’hui aménagé en salle de billard.
À l’étage principal, un vaste palier s’ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
Le séjour ouvre sur un espace bureau indépendant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une vue depuis la mezzanine de l’étage supérieur.
Le salon ainsi que le bureau bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud.
Côté salle à manger et cuisine, une large baie vitrée ouvre sur un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une seconde terrasse avec son espace barbecue, idéale pour les repas et réceptions en extérieur.
L’espace jardin accueille également une piscine avec douche extérieure, un local piscine ainsi qu’une chaufferie / atelier.
Le palier de ce niveau dessert également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.
Quelques marches mènent à un demi-palier dédié à l’espace nuit, où se trouve une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés.
Le dernier étage accueille une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau en mezzanine ouvert sur le bureau inférieur, apportant charme et caractère à l’ensemble.
Enfin, une remarquable suite parentale complète ce niveau : elle se compose d’une chambre d’environ 20 m², d’une seconde pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d’un dressing et d’une salle de bains.
Une propriété à remettre au goût du jour, rare sur le secteur, offrant des espaces de vie lumineux et une situation exceptionnelle au cœur du Vieux Saint-Gilles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
