Maison à Clam (17500)

*CLAM Maison 5 pièces 82m2 + garage attenant de 19m2. Située dans un secteur très calme sur la commune de Clam, à seulement 7 km de Jonzac avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin, centre hospitalier...). À 50 min de Royan, 50 min également d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 44m2 ainsi qu'un cellier de 3m². En demi étage vous trouverez une salle de bain 7m² avec douche baignoire et WC et juste au dessus à l'étage un palier dessert deux chambres (15/9m²), un espace mansardé de 10m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un garage attenant à la maison de 19 m2 vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 2005 m2. À découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.