* Idéal investisseur ou premier achat *
T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages.
Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer.
Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations :
- sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents
- fenêtres double vitrage
- chauffage électrique par convecteurs
- cuisine, sanitaires récents
AGENCEMENT :
- Entrée sur cuisine de 10,06 m2 aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière...)
- Chambre de 11,17 m2 avec lit de 160 cm
- WC avec lave-mains et fenêtre
- Séjour de 15 m2 avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur
- Salle d'eau-buanderie de 3,30 m2 avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre
- Chambre de 10,08 m2 avec lit de 140 cm
Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge...)
LES PLUS :
- Cave vendue avec l'appartement
- DPE : classe D (GES : B) = aucune restriction de location
- Aucune charge de copropriété
- Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat
- Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire
Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue.
Vidéos sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
