Maison de village à Aurouër (03460)

Découvrez à Aurouër cette maison de plain-pied qui offre 69 m² habitables. Proposée à la rénovation, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un WC avec lave-mains et un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. En sous-sol, vous bénéficierez d'une belle cave d'environ 30 m². À l'extérieur, un terrain d'environ 1 000 m² accueille un puits ainsi que plusieurs dépendances représentant une surface totale d'environ 60 m². Reliée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries, la mise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi que le changement du système de chauffage afin d'optimiser sa performance énergétique. Ces travaux vous permettront de repenser entièrement le bien à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.