Duplex à Cachan (94230)

*EXCLUSIVITÉ À CACHAN – DUPLEX FAMILIAL DE 95 M², 3 CHAMBRES, CLIMATISATION, BOX ET PARKING, SECTEUR COULEE VERTE* *5 minutes centre ville, 10 minutes RER B* *Et si votre prochain appartement vous offrait l’espace d’une maison, aux portes de Paris ?* Situé dans le secteur de la Coulée Verte à Cachan, au sein d’une résidence sécurisée de 2004, ce duplex de 5 pièces et 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier niveau, profitez d’une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Grâce à son exposition plein sud, le balcon prolonge agréablement cet espace et bénéficie d’un bel ensoleillement. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. *Son véritable atout : le confort en toute saison !* La climatisation réversible installée dans toutes les pièces, associée au chauffage par géothermie et au double vitrage, contribue au confort de vie au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé ainsi que d’une place de parking supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. *Les points forts :* - 95 m² habitables - Duplex de 5 pièces - Trois chambres - Balcon exposé plein sud - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Chauffage par géothermie - Box fermé et place de parking - Résidence construite en 2004 Un bien complet à découvrir sans tarder ! *Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.* Conformément à l’article L.561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.67€ par mois (soit 4820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.