Restaurant asiatique - emplacement premium - vitrine 7 m - au cœur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil
📐 Descriptif du bien :
Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts
Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour.
Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction
Une cave de 8 m² complète ce bien
📈 Points forts & Données financières :
Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025.
Bail commercial sécurisé : Bail de type 3/6/9 débuté en octobre 2018.
Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
