Appartement à Créteil (94000)

Créteil – Appartement 3 pièces avec fort potentiel aux portes de Maisons-Alfort Situé au 13ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Maisons-Alfort, cet appartement de 57.62 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de le personnaliser selon vos envies et d’en révéler toute la valeur. Un véritable atout : la loggia existante peut être intégrée à l’espace de vie afin de gagner environ 3 m² supplémentaires, optimisant ainsi la surface habitable et la valorisation du bien. Agencement: Entrée, Séjour lumineux , Cuisine indépendante , 2 chambres , Salle de bains ,WC séparés , Loggia 4.33 m² et balcon 2.77 m². Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Les points forts * Étage élevé avec vue dégagée * Appartement lumineux * Exposition Est * Résidence bien entretenue * Parking extérieur privatif * Beau potentiel d’aménagement * Environnement calme Un emplacement privilégié * Commerces et services à proximité immédiate * Écoles accessibles à pied * Centre commercial Créteil Soleil à quelques minutes * Stations de métro de la ligne 8 accessibles en moins de 14 minutes à pied * Proximité de la future gare Vert-de-Maisons (ligne 15 du Grand Paris Express), véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur * Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers Cet appartement réunit emplacement stratégique, potentiel d’évolution et qualité de vie. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement pérenne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 7/7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.