Emplacement recherché

Emplacement recherché Située dans le quartier recherché de l’Université à Pau, cette maison très lumineuse bénéficie d’un environnement urbain agréable et dynamique, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, de l’Université, des commerces tels qu’E.Leclerc et des transports en commun. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un beau jardin intimiste de plus de 550 m² bien aménagé, idéal pour les beaux jours. Un espace de stationnement ainsi qu’une dépendance d’environ 25 m², à terminer d’aménager, offrent de nombreuses possibilités supplémentaires : création d’un T2 indépendant, activité libérale, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison développe environ 100 m² au sol, dont 85 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, d’un cellier ainsi que d’une grande mezzanine desservant deux chambres, dont une suite avec salle d’eau et toilettes. Domotique (fermeture simultanée de tous les volets). Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires