Appartement à SAINT-RAPHAËL (83700)

Agay – Cap Estérel – VILLAGE 2 pièces traversant avec grande terrasse de 17m2 environ et bel aperçu mer. Situé au dernier étage d’une résidence prisée du domaine de Cap Estérel, ce bel appartement 2 pièces traversant d'une superficie de 28m2 environ offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche du centre du village et au calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec fenêtre, d' un wc séparé, d’une chambre confortable ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant également accès à cette grande terrasse de 17 m² environ sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du cadre. La vue panoramique embrasse le golf, les roches rouges de l’Estérel, et offre un bel aperçu mer sur la baie d’Agay. Vendu meublé, ce bien est une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre ensoleillé que pour un investissement locatif en LMNP, avec une fiscalité optimisée. LES + : au calme - dernier étage Vue dégagée et bel aperçu mer lumineux Site magnifique Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'électricité. Ne tardez pas à le découvrir! La résidence de vacances Cap Estérel est située dans le massif de l’Estérel, entre Cannes et Saint Raphael, dominant la magnifique baie d’ Agay. Sur place vous trouverez un parcours de golf, 5 piscines dont une chauffée, plusieurs tennis, espaces jeux pour les enfants, navette pour la plage du Dramont, plage du Pourousset accessible à pieds, tous commerces (supermarché, boutiques, presse, loto, tabac, etc….), bar, restaurants, et nombreuses animations pour adultes et enfants. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 257 € par mois (soit 3084 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.