Studio à Paris (75001)

Studette baignée de lumière, exposée plein calme sur cour, au cœur d’un quartier ultra-central, à deux pas de Châtelet, de la rue de Rivoli et de l’ensemble des transports (métro, RER, bus) et commerces stratégiques. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une rue historique parisienne, l’accès s’effectue par un escalier intérieur menant à une pièce principale intelligemment agencée : espace de vie, kitchenette équipée et salle d’eau avec WC. Aucun espace perdu. __ Atouts structurants mesurés : - Loi Carrez : 9 m² - Surface au sol : 11 m² - Volume habitable : 22,55 m³ - Belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace __ Configuration singulière et sécurisante : - Parties communes à usage exclusivement privatif comprenant un escalier et une véritable salle d’eau avec WC, situés au-dessus de celui-ci. Cet agencement existe ainsi depuis l’origine et n’a jamais fait l’objet d’un usage commun. Il s’agit d’un accès strictement privé, garantissant confort et intimité. Un atout rare et recherché pour une surface de ce type, offrant de vrais sanitaires là où la majorité des studettes en sont dépourvues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.