Maison à Saint-Paul (97460)

EN EXCLUSIVITÉ !! SAINT-PAUL CENTRE - parcelle en zone U1B R+3+Combles - 550m2 avec servitude Bien située à Saint-Paul Centre-ville, cette parcelle comprend une maison de 1950 sur un terrain de 550 m². Elle offre un très beau potentiel de rénovation mais plus de reconstruction d'un logement moderne, pour de l'habitation ou une activité PROFESSIONNELLE ou LIBERALE. En zone U1B les atouts sont : - proximité des axes principaux, commodités de St Paul - hauteur au faîtage : 16 mètres, avec une possibilité de R+3+combles - terrain plat - rue calme et préservée - 30% perméabilité - tout à l'égout - PPR : rien à signer sur ce secteur Contactez-moi pour échanger sur cette OPPORTUNITE et pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.