Maison à Rennes (35200)

Maison Rennes - Poterie - 80 m2- jardin- accessibilité idéale. A deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison de 80 m2 avec jardin, garage et sous-sol attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour avec cheminée ( avec insert ), d'une chambre parentale avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'un palier desservant la salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pour le télétravail ou un espace détente, d'un espace toilettes avec lave-mains. A l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin au calme, d'un garage fermé et d'un espace atelier/abri de jardin. La maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement, c'est l'opportunité parfaite pour concevoir l'intérieur de vos rêves. ( des devis pour l'isolation ont déjà été réalisés, vous permettant de chiffrer vos futurs projets de rénovation énergétique- montant disponible sur demande). Actuellement en F, la maison passera en DPE E en janvier, grâce au nouveau coefficient de calcul énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.