Maison à Troyes (10000)

Découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 168 m². - Terrain : 550 m². - Garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - Grand salon (54m²). - Cuisine (8.5m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson. - Salle d'eau avec WC (10m²) avec cabine de douche et sèche serviettes. - Deux grandes chambres (17m² avec salle d'eau de 3m² et 15.5m²). - Véranda (20m²). A l'étage : - Deux grandes chambres (17m² et 15.5m²). - Salle d'eau de 3m² avec cabine de douche et WC. A l'extérieur : - Grande dépendance (37.5m²). - Garage avec porte motorisée accolé à la maison (15m²). Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par IA. A seulement 1h30 de Paris et 5min de la gare de Troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.