Maison traditionnelle à Saint-Denis (97400)

*SAINT-FRANÇOIS – MAISON F4 AVEC PISCINE, JARDIN ET VUE MER* Cécile Hoareau vous propose, sur les hauteurs de Saint-Denis, dans le quartier de Saint-François, cette maison F4 construite en 2006, implantée sur un terrain d'environ *470 m²*. En très bon état général, elle offre *78,57 m² loi Carrez*, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter du climat réunionnais. *Au rez-de-chaussée*, une pièce de vie avec cuisine ouverte de *30,60 m²*, prolongée par une grande varangue de *34,50 m²* donnant sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre de *9,84 m²*, une salle de bains et un WC. *À l'étage*, deux chambres de *12,12 m² et 11,63 m²*, une seconde salle de bains avec WC et une terrasse de *12,24 m² offrant une vue mer*. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une piscine et de deux emplacements de stationnement. La maison est également équipée de *panneaux photovoltaïques avec batteries et d'un chauffe-eau solaire*. *Les atouts :* 3 chambres • piscine • grande varangue • jardin • terrasse avec vue mer • équipements solaires • 2 stationnements. *Informations copropriété :* le bien comprend 1 lot (n° 3) dans une copropriété de 2 lots selon le dernier état descriptif de division communiqué. Absence de syndic et de charges courantes organisées déclarée. Aucune procédure en cours déclarée. Jardin, piscine et stationnements à jouissance privative. Assainissement individuel. *Prix de vente : 399 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.