Superbe échoppe bordelaise climatisée, rénovée avec de très belles prestations, piscine, dépendance et garage

Superbe échoppe bordelaise climatisée, rénovée avec de très belles prestations, piscine, dépendance et garage Bordeaux – secteur Médoquine / proche Talence ». UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE 850 000 € FAI Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À Bordeaux, à proximité de Talence, cette remarquable échoppe bordelaise réinterprète l'art de vivre avec caractère, élégance et authenticité. Derrière son architecture typiquement bordelaise se dévoile une propriété atypique, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. L'ART DE RECEVOIR Véritable signature de cette demeure, une spectaculaire pièce de réception d'environ 80 m², baignée de lumière et climatisée, où les belles hauteurs sous plafond, la cheminée et le parquet en bois massif composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. UN ESPACE PARENTAL INTIMISTE À l'étage, sous les toits, une suite parentale indépendante de près de 40 m² offre un véritable refuge privé, sublimé par ses volumes mansardés, son dressing et sa salle de bain avec double vasque. DES ESPACES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol de 62m2, bénéficiant d'une entrée indépendante, accueille une chambre avec salle d'eau, une vaste buanderie et une cave, avec une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE À l'abri de l'agitation urbaine, piscine, terrasse et cuisine d'été fermée prolongent naturellement les espaces de vie. Un appartement indépendant de 35m2 de deux pièces, avec salle d'eau et WC, constitue un véritable atout pour recevoir en toute intimité ou envisager différents projets. Un garage de 16m2 vient parfaire cet ensemble immobilier. UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, RARE PAR SA CONFIGURATION ET LA DIVERSITÉ DE SES ESPACES. 850 000 € FAI — Commercialisation confidentielle Dossier et visites privées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur