Maison à Royan (17200)

ROYAN – QUARTIER SAINT-PIERRE – A VENDRE - MAISON DE VILLE 128 M² + STUDIO INDÉPENDANT 30 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE 24 M² – TERRASSE Derrière sa façade au charme traditionnel, cette maison de ville bien entretenue révèle des espaces lumineux, des volumes bien proportionnés et une configuration qui se prête à différents projets de vie tant en résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour lumineux facile à agencer par sa forme rectangulaire de 22 m². À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle d'eau, WC indépendants et un dressing. Vous disposez également d'un garage attenant de 24 m², véritable atout pour une maison de ville, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, une terrasse aménagée et végétalisée permet de profiter d'un espace cosy. Le plus : un studio meublé indépendant de 30 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Ce lieu de vie supplémentaire permet d'envisager différents usages : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un potentiel revenu locatif complémentaire. Un choix de vie assumé : pas de jardin à entretenir, davantage de surface pour vivre et organiser son quotidien. Si c'est votre priorité, venez découvrir les possibilités de cette maison de ville. Visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.