Appartement à Paris (75001)

Paris 1er – Les Halles / Montorgueil Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien du XIXᵉ siècle, avec gardienne et ravalements récents, découvrez cet appartement de 49 m² alliant charme, volume et potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 33 m² séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa luminosité et ses éléments de caractère : parquet massif, poutres apparentes d’origine et élégantes fenêtres en arche. L’appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées. Aujourd’hui aménagé en grande pièce, il offre la possibilité de créer facilement une chambre indépendante sous verrière, tout en conservant une belle pièce de vie. Un projet d’aménagement réalisé par architecte est disponible sur demande. Situé en étage élevé (ressenti 4ᵉ étage grâce à la hauteur des niveaux inférieurs), il bénéficie d’une vue dégagée sur le ciel et d’un environnement calme, l'immeuble d'en face étant occupé par des bureaux. Une cave complète ce bien. DPE D. Les atouts : - belle copropriété - ascenseur / gardienne - beaux volumes avec potentiel d'aménagement - vue dégagée - dans l'ultra centre parisien - rive droite Un bien de caractère au cœur de Paris, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.