Maison de ville avec jardin de 200 m²

Maison de ville avec jardin de 200 m² Situé à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique. Ce bien atypique d'environ 130 m² en duplex. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 42 m², une cuisine de 17 m², une chambre, toilettes. Au premier niveau, une grande pièce de 40 m², une mezzanine de 36m² en sous pentes, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction, des chambres ou un bureau. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, ce qui permet d'avoir la climatisation. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et/ou potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 2 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m², offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur