5eme étage,T3 de 79m2, Cave, Parking en sous-sol

5eme étage,T3 de 79m2, Cave, Parking en sous-sol PERPIGNAN, à proximité des commodités à pied du Centre-Ville, de la Gare, du Quai de Genève et des Lycées Notre Dame De Bon Secours et Arago, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, au sein d'une agréable résidence sécurisée avec un gardien à l'année, au 5ème étage avec ascenseur, un spacieux Appartement lumineux et traversant, en double exposition NORD/SUD, d'environ 79m², avec quelques travaux de rafraîchissement, de type T3, avec trois balcons, une cave privative de plus de 5m², une place de parking privative et nominative en sous-sol de la résidence et des places de parking privatives aux copropriétaires disponibles au pied du bâtiment. Ce charmant appartement est idéal pour un premier achat, pour de l'investissement locatif à l'année ou saisonnier, ou bien pour y vivre à l'année! Il se compose d'une grande entrée climatisée donnant sur le côté nord de l'appartement où vous découvrirez une belle pièce à vivre avec un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec un 2ème balcon, et de l'autre côté de l'appartement côté Sud, vous apprécierez deux belles chambres spacieuses de de 11,5m²et 12,5m² , climatisées, équipées de placards de rangement chacune, avec un accès direct sur un grand balcon en enfilade, pour profiter du soleil toute l'année. Enfin, vous trouverez une grande salle de bain à moderniser de presque 8m², un WC indépendant et un placard de rangement, terminent l'appartement. En sous-sol du bâtiment, vous profiterez d'une cave privative et sécurisée de plus de 5m², idéale pour y mettre les vélos, du bricolage, stocker des affaires encombrantes... ainsi qu'une place de parking privative et nominative. A découvrir sans plus tarder, cet agréable et spacieux Appartement est une belle opportunité immobilière sur le secteur! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur