Maison à Paris (75013)

BUTTE-AUX-CAILLES – MAISON D'ARCHITECTE DE 206 M2 + 42 M2 DE TOIT-TERRASSE SOIT PRÈS DE 250 M2 D'ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Au cœur de la très recherchée Butte-aux-Cailles, dans une rue calme à l'esprit village unique à Paris, découvrez cette maison d'architecte de 206 m2 au sol, offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un toit-terrasse exceptionnel de 42 m2. Rare sur le marché parisien, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement modulable permettant d'adapter les espaces à de nombreux projets de vie. Seuls les murs extérieurs sont porteurs, offrant une grande liberté pour repenser l'agencement intérieur selon vos besoins. LA MAISON Elle s'organise aujourd'hui sur quatre niveaux et propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle : - Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie. - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte professionnelle aménagée et équipée, WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire et WC. - Au deuxième étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. Les espaces peuvent ainsi évoluer au fil du temps pour répondre à différents projets : Agrandissement de la pièce de vie - Création ou suppression de chambres - Réorganisation complète des niveaux selon votre mode de vie - Sous-sol avec accès extérieur indépendant pouvant accueillir une activité libérale, un logement indépendant pour fille au pair ou locataire, une salle de sport, un home cinéma... Le toit-terrasse végétalisé de 42 m2 constitue l'un des points forts majeurs de la propriété. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, ce toit-terrasse bénéficie de très peu de vis-à-vis, d'une cuisine d'été équipée et d'une douche extérieure. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Construite et entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, la maison présente un très bon état général et des prestations de qualité : - Double vitrage - Climatisation réversible - Cheminée fonctionnelle - Cuisine professionnelle - Stationnement possible devant la maison - Chaudière à gaz - DPE : D Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.