Appartement à Paris (75019)

LOT 19 - T2 29.13 m² - LOUÉ (DERNIER ÉTAGE SUR RUE) Paris 19e, quartier Place des Fêtes, métros Télégraphe et Place des Fêtes (lignes 11 et 7bis) à proximité. Au 4e et dernier étage sur rue, ce T2 de 29,13 m² Carrez est vendu avec une cave. Il comporte un séjour avec coin cuisine, une chambre, une SE avec WC. Le locataire est en place depuis 2017 (Bail Loi 89). Le locataire un droit de maintien dans les lieux jusqu’au 23-04-2032. Ainsi vous bénéficiez d'une visibilité locative solide. Loyer actuel : 684 € par mois hors charges, soit 8 202 € par an.
Rentabilité brute : 4,0 %. Classé E, le logement peut être loué sans restriction jusqu'en 2034 et son loyer reste révisable. DPE 2026 : Classe E (331 kWh/m²/an), GES : classe C (13 kg CO2/m²/an). Le logement peut être loué sans restriction réglementaire jusqu'en 2034 et son loyer reste révisable chaque année Prix : 190 735 €, soit 6.548 € / m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.