Maison à Saint-Joseph (97480)

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET – LES GRÈGUES, SAINT-JOSEPH Rare opportunité aux Grègues, à Saint-Joseph : vente d’un ensemble immobilier comprenant deux bâtiments, offrant au total quatre logements. L’ensemble se compose d’un premier bâtiment entièrement terminé et neuf, comprenant deux logements, ainsi que d’un second bâtiment actuellement en cours de construction, destiné à accueillir deux maisons jumelées supplémentaires. Premier bâtiment – 2 logements neufs et terminés Le premier bâtiment est achevé et neuf. Il comprend deux logements bénéficiant de prestations modernes et fonctionnelles. Chaque logement dispose notamment de : - Environ 77 m² habitables - 3 chambres - 2 salles de bains - 2 WC - Une place de stationnement - Un terrain privatif - Une terrasse privative - Des garde-corps d’escalier en verre - Assainissement individuel par fosse septique Second bâtiment – 2 maisons jumelées en cours de construction Le second bâtiment, situé sur le même projet, est actuellement en cours de construction. Il est prévu pour accueillir deux maisons jumelées identiques, avec des caractéristiques similaires au bâtiment déjà achevé. Chaque logement est prévu avec environ 77 m² habitables, un terrain privatif d’environ 120 m², 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une place de stationnement, une terrasse privative et des garde-corps d’escalier en verre. Ce second bâtiment est vendu en l’état actuel d’avancement des travaux. Un emplacement idéal L’ensemble se situe dans un quartier résidentiel calme des Grègues à Saint-Joseph, tout en restant à proximité des commodités. Le centre commercial E.Leclerc est accessible en environ 5 minutes, ainsi que les commerces et services du secteur. Un projet immobilier à fort potentiel La vente porte sur l’ensemble du projet, comprenant : • 1 bâtiment neuf et terminé → 2 logements • 1 bâtiment en cours de construction → 2 logements prévus • Soit un projet complet de 4 logements au total. Cet ensemble offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une opération immobilière familiale. Le premier bâtiment est prêt à être exploité, tandis que le second permet à l’acquéreur de finaliser les travaux selon l’avancement du projet. Pour plus d’informations sur l’ensemble immobilier, l’état d’avancement du second bâtiment ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.