Magnifique duplex T4 climatisé au dernier étage – secteur rue Pichon / Place des Vosges

Magnifique duplex T4 climatisé au dernier étage – secteur rue Pichon / Place des Vosges Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ? Ce superbe duplex situé au dernier étage d’un bel immeuble de caractère pourrait bien vous séduire. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www. .fr/ Idéalement situé rue Pichon, à proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports et de la vie nancéienne. Au 3? et dernier étage d’une petite copropriété intimiste gérée par un syndic bénévole, ce duplex développe environ 96 m² habitables et 110 m² au sol. Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, composée d’un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble profite pleinement du charme de l’ancien et offre un véritable espace de convivialité. Sur ce premier niveau, vous trouverez également un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite ainsi que d’une seconde chambre, permettant d’imaginer facilement une vie de famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis. A noter que l’étage est entièrement climatisé pour plus de confort. Un appartement avec une vraie personnalité, qui associe le charme de l’ancien, le confort moderne et une localisation particulièrement agréable. Il est également possible de reprendre le bail en cours d’un place de parking. Chauffage gaz, fenêtres double-vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement chaleureux, atypique et prêt à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur