Maison à Maisons-Alfort (94700)

Maison rénovée et non mitoyenne, avec jardin, garage et climatisation, dans un secteur calme à proximité du centre-ville ! Cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, proche des commerces du centre-ville de Maisons-Alfort (moins de 10 min à pied) et des transports (10-12 min à pied des gares RER D Maisons-Alfort - Alfortville et Le Vert-de-Maisons). Édifiée sur une parcelle de 237 m², la maison est non mitoyenne et elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière (exposé sud), ainsi que d'un garage de 22 m² et d'un appenti de 10 m² (avec barbecue et WC). La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2018 et 2022 : - sols, murs et plafonds avec spots intégrés ; - rénovation totale de la cuisine ; - travaux électriques ; - isolation par l’intérieur de certains murs du séjour ; - installation d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, complétée par une pompe à chaleur de type air/air. Les tuiles de la toiture ont été remplacées en 1999 et celle-ci a bénéficié d’un traitement anti-mousse en 2025. La maison est répartie sur deux niveaux : - le rez-de-jardin accueille une véranda de 14 m², un double séjour de plus de 30 m² (composée d’un salon et d’une salle à manger), et une cuisine indépendante de 10 m² entièrement aménagée et équipée ; - à l’étage, un palier de 9 m² (offrant un espace intéressant pour créer un bureau et/ou des rangements) dessert deux chambres de 10,5 m² chacune, situées côté jardin et donnant toutes deux accès à un balcon filant de 4,6 m², une grande salle de bain (seule pièce de la maison restant à rénover) et un WC indépendant. DPE : C. Un bien à découvrir pour profiter du calme d’un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des transports ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.