Maison à Le Tampon (97418)

Maison individuelle 130 m² — Terrain 1 120 m² — Le Tampon / Bois Court — 270 000 € HAI Description : Située dans un environnement calme et verdoyant à Bois Court – Le Tampon, cette maison individuelle de 162 m² offre un beau potentiel sur un terrain spacieux de 1 120 m². Construite en 1972, elle est habitable immédiatement, tout en laissant la liberté d'envisager des travaux de personnalisation selon vos envies. Composition du bien : 4 grandes chambres 1 salle de bain Grande pièce de vie (salon + salle à manger) Cuisine Garage + 3 places de stationnement extérieures Borne de recharge véhicule électrique Informations importantes : Suite à la vente de la parcelle arrière, une servitude de passage sera à intégrer, avec un ajustement de la contenance cadastrale d'environ 170 m² à prévoir. La surface résiduelle du terrain demeure largement confortable pour profiter pleinement du bien. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Prix : 270 000 € HAI Opportunité — Acquisition groupée possible La parcelle à bâtir située à l'arrière (746 m²) est disponible simultanément à 145 000 € HAI. Acquérir les deux biens représente un ensemble de 1 866 m² pour un total de 415 000 € HAI — idéal pour un projet familial ou un investisseur souhaitant construire un second logement. Renseignements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.