House with 6 rooms and 192 m² for sale in Paris (75013) · 8 568 €/m² · In Paris: 34 stations, 841 schools, 459 secondary schools, 6,048 food shops, 2,722 GPs, 864 pharmacies (source: Insee)
MAISON DE 192 M² – FORT POTENTIEL – À RÉNOVER
Découvrez cette grande maison d'environ 192 m² au sol, développée sur trois niveaux principaux et issue de la réunion de plusieurs appartements autrefois indépendants.
Idéalement située dans une rue calme de la Butte-aux-Cailles, elle profite d'un cadre de vie recherché, entre esprit village, commerces de proximité, transports (métros Glacière et Place d'Italie) et toutes les commodités accessibles à pied.
Cette configuration unique lui confère aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur en quête d'un projet de valorisation.
LA MAISON
La maison comprend aujourd'hui 6 pièces principales, dont 5 chambres (l'une disposant d'une mezzanine) ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC.
Un agréable patio d'environ 16 m², équipé d'un store, constitue un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Une cave située en sous-sol complète également le bien.
Des devis de rénovation et de transformation en plusieurs lots ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Maison individuelle hors copropriété
- Construction de 1945
- Chauffage central individuel au gaz
- Eau chaude par cumulus
- Double et simple vitrage
- DPE : F – GES : F
- Travaux de rénovation à prévoir (devis disponibles)
- Taxe foncière 2025 : 2 551 €
Cette maison constitue une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation offrant de multiples perspectives.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
