RENNES THABOR – MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE

RENNES THABOR – MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE RENNES – SAINT-VINCENT / RUE DE PARIS – UNE OPPORTUNITÉ RARE À RÉINVENTER ! À deux pas du parc du Thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, découvrez cette petite maison indépendante à réhabiliter entièrement, nichée au calme d'une cour intérieure, à l'abri de l'agitation urbaine. Un bien atypique, un garage privatif et un véritable potentiel de transformation ! Située dans une petite copropriété, cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un garage box fermé, accessible depuis la rue. Un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur où le stationnement est recherché. À L'ÉTAGE : 37 m² habitables Vous découvrirez deux chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble nécessite une rénovation complète afin de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un intérieur fonctionnel et agréable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Actuellement déclaré administrativement comme réserve/local de stockage, ce niveau dispose déjà d'aménagements existants. Il ouvre des perspectives intéressantes de réorganisation ou d'optimisation des volumes, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. UN PROJET DE RÉNOVATION À IMAGINER Le bien ne dispose pas de système de chauffage. D'importants travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, réaliser un premier achat avec travaux ou étudier un projet d'investissement locatif, notamment étudiant ou en colocation, sous réserve de faisabilité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité du parc du Thabor, des établissements scolaires, des commerces, des transports et du centre-ville de Rennes, vous profitez d'une adresse recherchée et d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien atypique avec garage dans le quartier Saint-Vincent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur