Coup de cœur aux portes de Saint-Augustin

Coup de cœur aux portes de Saint-Augustin Le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un extérieur intimiste : découvrez cette maison de ville pleine de caractère, située rue André-Maginot à Mérignac, à proximité immédiate du secteur recherché de Saint-Augustin. Dès l’entrée, les carreaux de ciment, les murs en pierre bordelaise et le parquet donnent le ton. La maison a bénéficié d’une rénovation harmonieuse, alliant authenticité et confort moderne. La pièce de vie chaleureuse invite à profiter d’un cadre agréable au quotidien, tandis que l’espace nuit propose deux chambres et une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un pare-douche. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, d’un chauffage récent, d’un chauffe-eau neuf ainsi que de travaux d’isolation réalisés. Un véritable atout : une dépendance de 9 m², isolée, chauffée et raccordée à l’eau. Bureau pour le télétravail, atelier ou espace polyvalent, elle offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Un box à vélos sécurisé complète également l’ensemble. Une maison qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, à la recherche d’un bien rénové avec soin, disposant d’un extérieur et d’un espace complémentaire, à proximité des commerces, des transports et des établissements de santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 900 € Honoraires charge vendeur