Appartement à Paris (75019)

LOT 6 - T2 TRAVERSANT 29,59 m² - LOUÉ Paris 19e, quartier Place des Fêtes, au pied du Métro Télégraphe (190 m - Ligne 11) et du Métro Place des Fêtes (400 m - Ligne 7bis). Investissement locatif clé en main au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 20 logements en R+4. Les travaux de rénovation des parties communes et de l’entièreté de la toiture zinc ont été votés en AG. Au 1er étage, ce T2 traversant de 29,59 m² Carrez, vendu avec cave compote séjour, cuisine séparée, chambre, SE avec WC. Il est occupé depuis 2004 par le locataire (Bail Loi 89). Le locataire un droit de maintien dans les lieux jusqu’au 23-04-2032. Ainsi vous bénéficiez d'une visibilité locative solide. Loyer actuel : 696 € par mois hors charges, soit 8.347 € par an. DPE 2026 : Classe E (331 kWh/m²/an), GES : classe C (13 kg CO2/m²/an). Le logement peut être loué sans restriction réglementaire jusqu'en 2034 et son loyer reste révisable chaque année Prix : 194.124 €, soit 6.560 € / m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.92€ par mois (soit 971 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.