Appartement à Nice (06100)

*NICE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 73 M² – TRAVERSANT, LUMINEUX ET RÉNOVÉ* Découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 73 m², rénové avec soin, situé au sein d’une résidence sécurisée à Nice. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Traversant, il bénéficie d’une belle exposition sud qui apporte une agréable lumière naturelle au séjour de 20,32 m². La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un espace pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, idéales pour une famille, aménager un bureau ou accueillir vos proches. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour savourer les beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage collectif, fibre optique, câble TV et VMC. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé. Un appartement lumineux, traversant et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable à Nice. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.