House with 6 rooms and 118 m² for sale in Viry-Châtillon (91170) · 4 bedrooms · 3 212 €/m², 4% above the median price per m² of houses in Viry-Châtillon · In Viry-Châtillon: 1 station, 21 schools, 5 secondary schools, 48 food shops, 15 GPs, 8 pharmacies (source: Insee)
Maison familiale avec jardin et beau potentiel – Viry-Châtillon
À découvrir à Viry-Châtillon, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale de 118 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 390 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie. Une véranda, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres de 11 à 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant actuellement une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation.
Implantée au cœur de la parcelle, elle profite d’un jardin à l’avant comme à l’arrière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement résidentiel paisible, à l’écart des axes passants, elle se situe à proximité des écoles, du centre-ville et du Lac, accessibles à pied. Les lignes de bus permettent également de rejoindre facilement les gares de Viry-Châtillon et de Savigny-sur-Orge.
Autre avantage : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la consommation électrique et de générer des revenus grâce à la revente du surplus produit.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation pour créer un intérieur familial chaleureux, confortable et à votre image.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche de calme, d’espace et de proximité avec les commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
