Maison traditionnelle à Limoges (87100)

LIMOGES – LES THUILLÈRES – MAISON 94 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE – TOITURE NEUVE Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, secteur des Thuillères, à seulement 800 m du Super U Labussière, cette maison des années 1950 offre 94 m² habitables, un jardin, un garage et une dépendance de 18 m². toiture et Velux neuf, chaudière gaz de ville récente. Des travaux importants déjà réalisés qui permettent d’envisager la suite avec sérénité. La maison propose un séjour double ouvert sur le jardin, cuisine, cellier et WC. À l’étage : 2 belles chambres et salle d’eau avec WC. Garage, chaufferie et cave complètent l’ensemble. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur cocon : électricité, isolation, VMC, salle d’eau et rafraîchissement à prévoir. Budget estimatif autour de 20 000 €, selon les choix et finitions. Une maison avec jardin, calme et potentiel de valorisation, idéale en résidence principale ou investissement patrimonial. Taxe foncière : 1 070 €/an. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.