Appartement à Paris (75014)

Proximité immédiate avec le parc Montsouris Au dernier étage d’un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces en très bon état bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. D’une surface habitable de 60 m² (56,32 m² Carrez), il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de nombreux rangements. La résidence sécurisée et bien entretenue dispose d’une gardienne et d’un ascenseur. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à 150 € par mois. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible et une VMC assure la ventilation. Une cave saine avec rangements complète ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et poussettes fermé à clé, ainsi que d’une cour sécurisée pour les enfants, où il est également possible de stationner le week-end. Commerces, transports et écoles sont à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.