Maison · 4 pièces · 93m²

Toulouse – Proche universités, maison de 93 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. Idéalement située dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité des universités, des transports, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 93 m² habitables offre de nombreuses possibilités après rénovation. Développée sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d’une configuration permettant d’imaginer différents projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon, une cuisine avec salle à manger ouvrant sur un extérieur exposé sud, ainsi qu’un WC, une buanderie et un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec loggia et petit balcon, d’une salle de bains, d’un second WC et d’un espace de rangement. Entièrement à rénover, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale à personnaliser selon ses envies, mais elle présente également un réel intérêt pour un projet d’investissement locatif, de colocation ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement constitue un véritable atout : bus à proximité immédiate, commerces accessibles à pied, universités accessible à pied et accès rapide au périphérique. Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un secteur particulièrement attractif de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur