Maison à Angers (49100)

ANGERS – Maison indépendante 5 chambres – Jardin – Dépendances À vendre à Angers, secteur Nazareth, cette maison de 1896 avec le charme de l'ancien sans mitoyenneté offre environ 133 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m², à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie d’environ 32 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses, d’un atelier, d’un cabanon de jardin et de possibilités de stationnement. L’accès se fait par portail motorisé ou par portillon. Un visiophone complète l’ensemble. Le bien bénéficie d’un DPE C, d’une chaudière gaz à condensation et d’un poêle à bois. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, sans travaux de gros œuvre, offrant un potentiel très intéressant pour personnaliser à vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.