Pessac : lumière traversante, Tram B à deux pas

Pessac : lumière traversante, Tram B à deux pas Dans un secteur de Pessac particulièrement recherché, cet appartement / maison, traversant est/ouest capte la lumière à toute heure et offre une relation généreuse avec l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové — avec cuisine aménagée, salle d'eau et accès direct au jardin depuis la terrasse ouest — fonctionne en totale autonomie. À l'étage, le logement principal réunit un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain. Deux terrasses prolongent cet espace de vie : l'une à l'est pour accueillir le soleil du matin, l'autre à l'ouest ouverte sur le jardin privatif, idéale pour les soirées en plein air. L'ensemble offre une modularité rare : usage familial, mixte ou colocation optimisée grâce à deux espaces distincts et indépendants. Le Tram B est accessible à 500 mètres et le TER à 700 m, reliant directement Pessac à Bordeaux. Commerces, écoles et collège complètent un environnement de vie immédiatement opérationnel. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur