Wohnung mit 2 Zimmern und 35 m² zu verkaufen in Paris (75009) · 2 Schlafzimmer · 9 483 €/m², 8 % unter dem Medianpreis pro m² für Wohnungen in Paris · In Paris: 34 Bahnhöfe, 841 Schulen, 459 weiterführende Schulen, 6.048 Lebensmittelgeschäfte, 2.722 Hausärzte, 864 Apotheken (Quelle: Insee)
PARIS 9E – CADET – 2 CABINETS CLÉ EN MAIN – 35 M² – PROFESSION LIBÉRALE – CALME – MÉTRO –
Vous cherchez un cabinet prêt à exercer, au cœur de Paris, sans avoir à engager de gros travaux d'aménagement ?
À deux pas du MÉTRO CADET, dans le très vivant 9e arrondissement, découvrez cet espace de 35 m², AU CALME SUR COUR, parfaitement configuré pour accueillir une ou deux activités libérales.
Actuellement aménagé en DEUX CABINETS DE CONSULTATION INDÉPENDANTS, il se compose de :
DEUX CABINETS d'environ 11 m² chacun, avec parquet, point d'eau et coin cuisine individuels,
une SALLE D'ATTENTE AVEC FENÊTRE, pour recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions,
un WC.
ON AIME PARTICULIÈREMENT :
les DEUX CABINETS DÉJÀ AMÉNAGÉS, permettant une installation rapide,
la possibilité de PARTAGER LES LOCAUX ENTRE DEUX PROFESSIONNELS, selon leurs besoins,
le CALME SUR COUR, particulièrement appréciable pour les consultations,
le quartier CADET, ses commerces, restaurants et services,
la proximité des TRANSPORTS, avec le métro Cadet (ligne 7) et plusieurs autres lignes accessibles à pied.
UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : ce bien peut également intéresser un investisseur ou un particulier souhaitant le transformer en GRAND STUDIO OU EN 2 PIÈCES, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Charges de copropriété : 335 €/trimestre, soit 1 340 €/an.
Taxe foncière : 651 €/an.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.66€ par mois (soit 1339.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
