Immeuble à Châtellerault (86100)

EXCLUSIVITÉ – Rentabilité exceptionnelle 17% + Fort potentiel en location courte durée Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à Châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage 🏡 Superbe bâtiment rénové avec une très belle façade – Investissement idéal Situé dans un quartier calme, ce bien de 66 m² sur 2 niveaux a été totalement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable laisse place à tous vos projets : location courte durée, local professionnel, bureau, atelier ou petit logement. Atouts du bien : -Chauffage gaz de ville, économique et fiable DPE D -Ventilation mécanique pour un confort optimal -Double exposition Est/Ouest offrant une grande luminosité -Sous-sol pratique pour le stockage ou pour un aménagement supplémentaire À proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, ce bâtiment allie accessibilité, tranquillité et fort potentiel locatif — un combo rare sur le marché. 📞 Bien disponible en EXCLUSIVITÉ. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.