Appartement 43m2

Appartement 43m2 Au cœur de Caen, dans la résidence neuve Cour Gabriel 2, découvrez ce T2 de 43,40 m², situé au 4? étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. Ce logement bénéficie d'une terrasse de 6,78 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative est également incluse dans le prix. Descriptif du bien Appartement T2 Surface habitable : 43,40 m² 4? étage Terrasse : 6,78 m² Exposition : Nord Résidence neuve sécurisée Place de parking privative incluse Actabilité immédiate Livraison prévue : 3? trimestre 2028 Les atouts ? Résidence moderne aux dernières normes énergétiques (RE2020) ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un emplacement privilégié Située 3 boulevard Dunois à Caen, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Le centre-ville est rapidement accessible, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires