Haus mit 4 Zimmern und 87 m² zu verkaufen in Orléans (45000) · 3 Schlafzimmer · 2 293 €/m², 15 % unter dem Medianpreis pro m² für Häuser in Orléans · In Orléans: 1 Bahnhof, 71 Schulen, 31 weiterführende Schulen, 178 Lebensmittelgeschäfte, 84 Hausärzte, 25 Apotheken (Quelle: Insee)
ORLÉANS – MADELEINE | Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage
À seulement quelques pas du marché de la Madeleine, découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant un cadre de vie pratique où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda, véritable espace de transition vers le jardin. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne entièrement rénovée avec WC.
Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, permettant d’emménager sereinement :
• fenêtres remplacées en 2026,
• clim dans le séjour et chambre parentale, ventilateur plafond pour les 2 autres chambres
• cuisine récente,
• salle d’eau entièrement rénovée,
• revêtement de sol de la pièce de vie refait,
• ballon d’eau chaude récent,
• couverture contrôlée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, d’un garage ainsi que d’une place privative fermée et couverte, véritables atouts dans ce secteur.
Une cave complète également les prestations de ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Au quotidien, tout est réuni pour faciliter votre vie : Carrefour Market à environ 500 mètres, établissements scolaires à proximité (de la maternelle au collège), bus et tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Orléans.
Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations déjà modernisées, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à Orléans.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
