Appartement à Créteil (94000)

Appartement T3 / T2 modulable de 61 m² avec Balcon, Box & Cave – Créteil Échat / Métro 8 Les Juilliottes (200m) À la frontière de Maisons-Alfort et au pied du métro, découvrez cet appartement de 61 m², lumineux et évolutif, situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la Résidence fermée et sécurisée La Croix du Sud (Créteil 94000). 🔑 Un agencement modulable selon vos besoins : • Configuration actuelle : Un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct avec vue sur le parc de la copropriété, une belle chambre de 12 m² avec placard intégré, une cuisine séparée aménagée de 8 m², une salle d'eau et WC séparé. • Projets d'aménagement simples : 1. Besoin d'une 2nde chambre ? Transformez aisément la salle à manger en 2ème chambre ou bureau (plan T3 d'origine). 2. Envie d'un grand espace US ? La cuisine peut s'ouvrir très facilement sur la pièce de vie pour créer un séjour/cuisine de 35 m². 🏢 Prestations & Annexes : Vendu avec un box fermé en sous-sol (garage sécurisé) et une cave privative. Chauffage collectif, fibre optique, interphone. Libération immédiate (libre de toute occupation). 📍 Emplacement stratégique & Hyper-connecté : • Transports : Métro Ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 200 mètres (3 min à pied). Métro Lignes 8 & future Ligne 15 (Créteil - L'Échat) à 675 m. • Santé & Éducation : Hôpital Henri-Mondor AP-HP à 550 m, Faculté de Santé UPEC et écoles à proximité immédiate. • Commerces : Intermarché et Centre Commercial de l'Échat accessibles à pied en quelques minutes. * Consœurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.39€ par mois (soit 3772.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.