Maison traditionnelle à Saint Denis (97417)

LE CADRE : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE Située au calme absolu, dans le secteur rafraîchissant de La Montagne (14ème km), cette propriété offre un cadre de vie rare à quelques minutes de Saint-Denis. Niché au cœur d'une nature luxuriante, ce superbe terrain de 3 769 m² est un véritable havre de paix, richement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. LE PROJET : DEUX ESPACES DE VIE À RÉINVENTER Ce mandat offre une flexibilité rare grâce à ses deux bâtis existants, idéals pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes. MARCHAND DE BIENS. Maison Principale (Env. 150 m²) : Édifiée il y a une cinquantaine d'années, cette bâtisse offre de beaux volumes à exploiter. Elle constitue une base solide pour imaginer une vaste résidence familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne après rénovation. Seconde Maison (Env. 70 m²) : Construite vers 1995, cette maison indépendante est un atout considérable. Une fois rénovée, elle sera parfaite pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant, ou générer un revenu locatif immédiat. LES ATOUTS DU BIEN Surface terrain exceptionnelle : Près de 3800 m² de terrain plat et arboré, une rareté dans le secteur. Potentiel de valorisation : Idéal pour les acquéreurs cherchant à créer un bien à leur image ou pour les marchands de biens. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Travaux de rénovation globale à prévoir sur les deux habitations. Diagnostics techniques : En cours de réalisation. Une opportunité à saisir pour les visionnaires cherchant calme et grands espaces. Chaque maison dispose de ses compteurs individuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.