Appartement 3 pièces de 59m²

Appartement 3 pièces de 59m² PERPIGNAN – MOULIN À VENT | APPARTEMENT T3 DE 60 M² AVEC CAVE ET LOGGIA Situé dans le secteur recherché de Moulin à Vent, à proximité immédiate de l'Université et du Parc des Sports, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 60 m², offrant luminosité, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Les annexes et les atouts : - Une cave privative d'environ 8 m², idéale pour le stockage - Une loggia accessible depuis le séjour - Des possibilités de stationnement devant la résidence - Appartement traversant et lumineux - Fenêtres double vitrage récentes - Installation électrique en bon état - Chaudière gaz récente (environ 1 an) - Ravalement de façade récent - Copropriété saine et environnement agréable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. La configuration permet également d'envisager l'installation d'une climatisation réversible. Un emplacement stratégique, une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement : cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec l'Université. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 950 € Honoraires charge vendeur