Maison à Rennes (35000)

Située sur le quartier Mauconseil, cette maison construite en 2017 séduit par sa conception moderne sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 97 m² + 30 m² supplémentaires à aménager dans la dépendance sur un terrain de 314 m² avec piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 44,73 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine, intégrée à cet espace, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, la distribution est soignée avec 3 chambres et une salle d'eau. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif complétés par une piscine de 3X8m — un atout peu courant qui distingue ce bien. Un parking et un garage sécurisé complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Vous pourrez également profiter d’une dépendance de 30m2 (au fond du jardin) aménageable selon vos envies, il est possible d’en faire un studio indépendant avec salle d’eau, ou un grand bureau lumineux. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel avec chaudière et ballon thermodynamique. L'ensemble est en excellent état, rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.