LES ARCEAUX FF4 AVEC BALCON ET CAVE

LES ARCEAUX FF4 AVEC BALCON ET CAVE LOCALISATION : À Montpellier, dans le quartier très recherché des Arceaux (rue de Louvain), à l'écart des axes de circulation, le bien se situe au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, dont la façade a récemment été rénovée. Les résidents profitent d'un agréable parc arboré offrant un cadre de vie verdoyant. La résidence dispose également d'un parking collectif avec des places de stationnement gratuites et d'un grand local à vélos. LE BIEN : Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement de type FF4, d'une surface de 66 m², bénéficie d'une triple exposition grâce à sa position en extrémité de bâtiment, lui offrant différentes orientations et une belle luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 25,33 m², exposé plein sud et prolongé par un balcon donnant directement sur les espaces verts de la résidence. Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Le double séjour donne également la possibilité de créer une troisième chambre permettant ainsi d'adapter facilement la configuration du logement à différents projets de vie. L'appartement comprend aussi une cuisine aménagée, deux chambres de 9,46 m² et 12,23 m², un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et disposant d'un espace attenant permettant l'installation d'un lave-linge. Côté équipements, le bien bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et d'un chauffage individuel au gaz. Une grande cave avec électricité, complète ce logement Avec son environnement verdoyant, son absence de vis-à-vis, sa triple exposition et ses possibilités d'aménagement, ce bien réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers recherchés de Montpellier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur