Wohnung mit 2 Zimmern und 49 m² zu verkaufen in Paris (75019) · 1 Schlafzimmer · 8 571 €/m², 8 % über dem Medianpreis pro m² für Wohnungen in Paris · In Paris: 34 Bahnhöfe, 841 Schulen, 459 weiterführende Schulen, 6.048 Lebensmittelgeschäfte, 2.722 Hausärzte, 864 Apotheken (Quelle: Insee)
Appartement type T2, à l'entrée du Parc des Buttes-Chaumont.
Copropriété bien entretenue avec ascenseur, courette, un garage en sous-sol avec une cave.
Situé au 4è étage d'un immeuble de 7 étage avec vue sur la courette, se compose d'une vaste entrée avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, une cuisine aménagée indépendante, un salon, une grande chambre et une salle de bain. Le chauffage central est au gaz, la chaudière a été changée en 2026. Les charges comprennent : les charges générales de l'immeuble, le chauffage collectif, l'entretien et le fonctionnement de l'ascenseur, les charges spécifiques au bâtiment A, la consommation d'eau froide, des travaux ponctuels (chaufferie, toiture, interphone, etc.). Charges de copropriété appelées : environ 683 € par trimestre, fonds travaux inclus, soit environ 228 € par mois, ce qui devrait diminuer les charges par la suite.
Idéalement situé avenue de Laumière, au cœur du 19ᵉ arrondissement, ce T2 profite d’un environnement urbain vivant et recherché. À proximité immédiate des commerces, transports et services, il bénéficie également d’un accès facile aux espaces verts du quartier, notamment au parc des Buttes-Chaumont. Une adresse agréable qui conjugue vie de quartier, mobilité et douceur de vivre parisienne. La station de métro est Laumière, desservie par la ligne 5 du métro parisien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
