Appartement à Paris (75019)

PARIS 19– Immeuble entièrement rénové – Appartement T2 de 28 m² à rénover Découvrez ce 2 pièces de 28 m², situé au 3ᵉ étage, à seulement 300 mètres du métro Stalingrad et du Canal de l’Ourcq. L’appartement, à rénover intégralement, offre un véritable potentiel de transformation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 9 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau. Chaque espace peut être repensé pour créer un intérieur sur mesure, optimisé et moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. La résidence est sécurisée par digicode. L’immeuble, quant à lui, a été entièrement rénové et isolé entre 2022 et 2026, offrant un cadre de vie sain, performant et sans travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.