Appartement à Drancy (93700)

DRANCY - LOCALISATION IDÉALE - APPARTEMENT T4 76M² - BALCON - PARKING - CAVE - BON ÉTAT- LUMINEUX Idéalement situé, proche de toutes les commodités de commerces, d'écoles et de transports, cet appartement T4 réorganisé en T3 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre 76 m² habitables avec une belle orientation est et sud garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. - L'entrée dessert un vaste espace de vie comprenant le séjour et la salle à manger. - La cuisine, séparée, est récente, entièrement aménagée et équipée. - Le couloir central avec de nombreux rangements mène à 2 chambres confortables. - La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure de cet appartement au plan fonctionnel et bien pensé. - Le balcon bien orienté pour profiter de l'ensoleillement, prolonge agréablement l'espace de vie. - La résidence, équipée d'un interphone assure un cadre sécurisé au quotidien. - Le chauffage collectif distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. - L'appartement dispose également d'un box et d'une grande cave, des atouts pratiques appréciables quotidiennement. - La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la ligne téléphonique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.33€ par mois (soit 4096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.