Maison à Viry-Châtillon (91170)

Maison mitoyenne d'environ 119 m² loi carrez (157 m² au sol) – Jardin privatif – Sous-sol total Laissez-vous séduire par cette agréable maison qui offre de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle saura vous charmer par ses nombreux atouts. Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et services essentiels : Intermarché, boulangerie, pharmacie, écoles mais également gare et tramway, facilitant vos déplacements et votre vie de tous les jours. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée organisé autour d’une belle pièce de vie d'environ 52 m². Cet espace généreux réunit une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose d’une chambre offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre d’appoint, espace pour un adolescent ou bureau. Un garage complète cet espace et facilite le stationnement ainsi que le rangement. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine en bois ainsi qu’un espace bar extérieur, idéal pour partager des moments privilégiés, organiser des repas entre amis. Les atouts de cette maison : - Grande pièce de vie de plus de 50 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 4 chambres au total, dont une au sous-sol - Salle d’eau et salle de bain - Jardin avec piscine en bois - Espace bar extérieur - Sous-sol semi-enterré et garage - Fibre optique - Proximité des commerces, transports et services Une maison aux beaux volumes, pensée pour conjuguer confort intérieur, fonctionnalité et plaisir de vivre en extérieur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.