DUPLEX ATYPIQUE AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

DUPLEX ATYPIQUE AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Au cœur du centre historique d’Avignon, découvrez ce duplex plein de charme, situé au dernier étage d’une petite copropriété confidentielle de seulement quatre lots. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie avignonnaise, tout en retrouvant le calme chez soi. L’appartement offre une surface Carrez de 60 m² et une surface utile de 75 m². Il séduit par son caractère atypique, ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Son agencement en duplex lui apporte une personnalité singulière et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie accueille un bel espace de séjour avec mezzanine, idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Une chambre séparée, une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. Autre véritable atout : sa terrasse, précieuse en plein centre-ville, pour prendre un café, lire au calme ou profiter des beaux jours sans quitter votre appartement. Vous apprécierez également son emplacement exceptionnel : les Halles et la place Pie sont à proximité immédiate. Le marché du samedi matin de la rue Carreterie, particulièrement agréable et vivant, vous invite à flâner et à découvrir les produits locaux. Restaurants, boutiques, transports et lieux emblématiques du centre historique sont accessibles à pied. Cet appartement bénéficie de faibles charges, un avantage appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre pour le festival d'Avignon ou un investissement au cœur d’Avignon. Un appartement atypique avec terrasse, au calme et dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’intra-muros. Une belle opportunité pour vivre Avignon à pied et profiter d’un lieu de vie plein de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur